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组合贷款的贷款年限必须一致吗

有必要共同。由所以两种告贷一同的,所以告贷期限有必要共同。

请求组合告贷,初审手续与公积金告贷相同。初审通往后,告贷人到银行处理公积金告贷其它手续时,要依照银行要求填写商业告贷部分的告贷请求表并处理有关手续。

两部分告贷批阅完成后,一起由银行拨付到售房单位帐户。在组合告贷中,公积金告贷和商业告贷的告贷期限、告贷日期和还款日期都是相同的,只不过履行不同的利率。

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最长不超越30年。告贷人请求组合告贷时,还要满意以下基本条件:

告贷人具有合法的身份;

告贷人是准时足额缴存住宅公积金的自然人;

有安稳的经济收入,信誉杰出,有归还告贷本息的才能;

有合法有用的购买住宅的合同、协议以及告贷行要求供给的其他证明文件;

有所购住宅悉数价款30%以上的自筹资金,并确保用于付出所购住宅的首付款;

有告贷行认可的财物进行典当或质押,或有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;

契合当地公积金管理部分规则的告贷条件;

告贷行规则的其他条件。

1、到告贷银行提出告贷请求:假如购房者需求请求组合告贷,那么首要就需求购房者带上自己的房子买卖合同以及开发商那儿出具的商品房售房许可证的复印件,别的还需求带上身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷,可是这儿需求我们留意的是,假如是夫妻两边请求住宅公积金告贷的,还须带着结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住宅公积金告贷告贷请求书”。

2、银行审阅:当告贷者在银行提交了自己的告贷请求之后,银行就会对告贷者所提交的告贷材料进行审阅,在对购房者的材料进行审阅之后,就会判别出购房者是不是契合告贷条件,并以此计算出告贷额度,并确认告贷期限。

3、到告贷银行签定告贷合同:假如银行那儿对购房者所提交的告贷请求审阅通过了之后,那么告贷者就需求与银行那儿去签定告贷合同和典当合同。

4、到产权部分处理告贷担保手续:一般情况下,购房者在买房的时分假如想要通过告贷购买到房子,那么在购房者处理告贷的时分就需求购房者把自己所购的房子进行担保,所以购房者在处理告贷的时分还需求去产权部分也便是不动产挂号中心请求的挂号便是典当挂号手续。

5、处理住宅典当稳妥手续:当购房者在去到产权部分把自己的房产完成了房产的质押或者是典当之后,购房者是还需求将处理产权证的材料连同房子他项权证、典当权证明书等告贷材料同时交给告贷银行处理房子稳妥手续。

6、银行划款:一般比及购房者把前面的流程都操作完成了之后,购房者就可以依照自己与银行那儿约定好的时刻去到告贷银行处理领款手续,一般来说,这笔资金不会通过购房者的手,告贷银行会直接将金钱划入售房单位。

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